1995〜2005年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
兵庫県
47.1万円/㎡
前年比-4.3%
西宮市
33.6万円/㎡
前年比-25.1%
甲東園東アーバンコンフォート
兵庫県西宮市上大市四丁目
/ 甲東園駅 徒歩12分
1997年築 / 7階建 / 32戸 / RC造
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価格偏差値
55.1
割安
推定相場価格より5.5%割安
相場
4,211万円
34.7万円/㎡
2,852
3,758
4,664
5,570
AI査定結果
推定相場価格
4,211万円
34.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,758万円〜4,664万円
31.0万円/㎡〜38.5万円/㎡
推定賃料
18.6万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2025年7月31日
甲東園東アーバンコンフォート
3,980万円（32.8万円/㎡）/ 6階 / 121.29㎡ / 4SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は32.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | 3,980万円 | 32.8万円 | 6階 | 121.29㎡ | 4SLDK | 南 |
| 2025/07/27 | 3,980万円 | 32.8万円 | 7階 | 121.29㎡ | 4LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は33.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | 甲東園東アーバンコンフォート 西宮市上大市四丁目 | 甲東園駅12分 | 3,980万円 | 32.8万円 | 121.29㎡ | 4SLDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 32戸 | RC |
| 2025/07/19 | ダイアパレス甲陽園 西宮市甲陽園西山町 | 甲陽園駅10分 | 3,150万円 | 27.3万円 | 115.27㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 2階 / 4階建 | 東 | 1999年 | 17戸 | RC |
| 2025/06/13 | 苦楽園ガーデンハウス 西宮市老松町 | 苦楽園口駅18分 | 3,990万円 | 40.1万円 | 99.53㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 47戸 | RC |
| 2025/07/04 | ピーク2 西宮市老松町 | 苦楽園口駅18分 | 4,280万円 | 37.1万円 | 115.28㎡ | 3LDK+WIC | 6階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 16戸 | RC |
| 2025/07/07 | パレ苦楽園 西宮市老松町 | 苦楽園口駅17分 | 4,280万円 | 37.1万円 | 115.28㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 17戸 | RC |
| 2024/05/16 | ルネ苦楽園 西宮市甑岩町 | 苦楽園口駅14分 | 3,490万円 | 32.9万円 | 106.12㎡ | 3SLDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 33戸 | RC |
| 2025/02/11 | 藤和甲陽園東山ホームズ 西宮市甲陽園東山町 | 甲陽園駅15分 | 3,680万円 | 35.2万円 | 104.61㎡ | 4LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 39戸 | RC |
| 2023/08/24 | オーガーデン 西宮市神園町 | 甲陽園駅4分 | 3,690万円 | 38.4万円 | 96.1㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 北西 | 1998年 | 21戸 | RC |
| 2023/11/25 | 藤和夙川ホームズ 西宮市神垣町 | 苦楽園口駅15分 | 3,480万円 | 36.8万円 | 94.57㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 24戸 | RC |
| 2025/02/28 | 香櫨園フラット 西宮市堀切町 | 香櫨園駅12分 | 2,980万円 | 30.6万円 | 97.31㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 北東 | 1997年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/28 | ヴェルビュ西宮門戸 西宮市門戸岡田町 | 門戸厄神駅10分 | 3,480万円 | 26.3万円 | 132.22㎡ | 5LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1998年 | 15戸 | RC |
| 2025/04/25 | ブロド香櫨園 西宮市上葭原町 | 香櫨園駅12分 | 3,830万円 | 38.8万円 | 98.62㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 70戸 | RC |
| 2024/11/09 | パーク・ハイム夙川泉町 西宮市泉町 | 香櫨園駅12分 | 2,880万円 | 25.3万円 | 113.98㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1992年 | 62戸 | RC |
| 2024/08/06 | パークハイム夙川泉町 西宮市泉町 | 香櫨園駅12分 | 2,980万円 | 26.1万円 | 113.98㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1992年 | 62戸 | RC |
| 2025/07/31 | ディアエスタ・ミオ甲子園一番町 西宮市甲子園一番町 | 甲子園口駅14分 | 2,999万円 | 32.8万円 | 91.42㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1997年 | 6戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.3%下落、西宮市では25.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.8万円）は西宮市の平均と比較して2.4%割安です。
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